Der Weg zum Eigenheim - Teil 2

Ergänzend zu unserem Blog Teil 1 Ratgeber zum Immobilienkauf erfahren Sie in diesem Blog, was nach der Entscheidung für eine Immobilie und der gesicherten Finanzierung zu beachten ist.

Sind also die Rahmenbedingungen geschaffen, steht dem Kauf nichts mehr im Wege. Der Kauf einer Immobilie wird hier zulande von einem Notar beurkundet. Dieser erstellt den Kaufvertrag, erläutert die Vertragsinhalte und sorgt für die rechtliche Absicherung beider Vertragsparteien.

Überprüfen Sie vor dem Kauf auch das Grundbuch, denn dieses gibt Auskunft über Eigentumsverhältnisse und eventuell bestehende Rechte Dritter an der Immobilie, wie z.B. Wege-/Nießbrauchrechte oder Hypotheken. Sobald der Kaufvertrag protokolliert ist, werden sämtliche Zahlungsanweisungen durch den Notar bzw. das Finanzamt ausgelöst. Sobald der Kaufpreis vollständig beglichen wurde, sind Sie der neue Eigentümer der Immobilie. Die sogenannte Auflassung wird vom zuständigen Grundbuchamt vollzogen und Sie werden als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.

Nach dem erfolgreichen Kauf folgt der Einzug. Organisieren Sie diesen rechtzeitig und mobilisieren Sie wenn nötig Umzugshelfer. Je besser der Umzug organisiert ist, desto stressfreier können Sie in Ihr neues Heim einziehen.

Falls vor dem Umzug Renovierungen anstehen, sollten Sie diese gut planen und gegebenenfalls Fachfirmen beauftragen. Brechen Sie keine Entscheidung übers Knie und vergleichen Sie die Angebote der Firmen. Wägen Sie auch ab, ob Sie sich durch Eigenleistung einbringen können.

Überlegen Sie sich im Vorfeld, wie Sie die Immobilie einrichten möchten und welche Möbel und Einrichtungsgegenstände benötigt werden.

Denken Sie daran, Ihre neue Immobilie ausreichend abzusichern. Dazu gehören Gebäude-, Haftpflicht- und Hausratversicherungen sowie eine Risikolebensversicherung, um die Finanzierung im Todesfall abzusichern.

Der Kauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der gut durchdacht und vorbereitet sein will. Mit einer sorgfältigen Planung, der richtigen Finanzierung und einem klaren Verständnis der rechtlichen Aspekte können Sie den Weg zu Ihrem Eigenheim erfolgreich meistern.

Herzlichen Glückwunsch zum Immobilienkauf!

Christina Marconetti